La firma de hipotecas sobre viviendas en España se moderó en mayo, cuando se registraron 42.213 nuevos préstamos, un 0,1% menos que en el mismo mes del año anterior. Es una caída muy ligera, pero suficiente para marcar un cambio de tendencia en el mercado hipotecario.
Ese leve retroceso pone fin a una racha de 22 meses consecutivos de incrementos, en los que la concesión de hipotecas había venido creciendo de forma sostenida mes tras mes, por lo que el dato de mayo rompe una dinámica alcista que se prolongaba durante casi dos años.
El importe medio del préstamo, en cambio, siguió al alza y se situó en los 174.000 euros, un 9,7% más que hace un año. Es decir, aunque se firmaron algo menos de hipotecas, cada una de ellas fue de media más elevada que doce meses antes.
El comportamiento fue muy desigual por comunidades autónomas. La firma de hipotecas continúa aumentando con fuerza en territorios como Navarra, que encabeza las subidas con un 33,5% más que en mayo del año pasado, seguida de Canarias y Cataluña.
En el lado contrario, los mayores descensos se registraron en Baleares, Cantabria y Murcia, comunidades en las que la concesión de nuevos préstamos hipotecarios se redujo con respecto al mismo mes del ejercicio anterior.
En cuanto al tamaño de los préstamos, el importe medio más alto corresponde a Madrid, con 260.000 euros, seguida de Baleares, con 255.000 euros, en línea con los elevados precios de la vivienda en esos mercados.
Pese al ligero retroceso de mayo, el balance del conjunto del año sigue siendo positivo. Entre enero y mayo, la firma de hipotecas aumenta un 6,2% respecto al mismo periodo del año anterior, lo que refleja que, más allá del dato puntual, el mercado se mantiene en niveles elevados de actividad.