서울 아파트 매매가격과 전셋값이 육십구 주 연속으로 오름세를 이어 갔다고 연합뉴스티비가 보도했다. 수도권에서는 반도체 벨트로 꼽히는 화성 동탄이 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 올해 들어 서울 전셋값 상승 폭은 지난해 같은 기간의 여섯 배 수준에 이르면서, 매매와 전세 양쪽에서 가격 상승 흐름이 좀처럼 꺾이지 않는 모습이 이어지고 있다. 육십구 주는 일 년이 넘는 기간으로, 상승세가 그만큼 오래 멈추지 않고 있는 셈이다.
서울 아파트 매매 가격은 이 주 연속으로 전주 대비 영 점 이오 퍼센트 올랐다. 자치구별로는 동대문구의 상승 폭이 가장 컸으며, 성동구와 강북구 등 이른바 중위권 지역의 강세가 특히 두드러졌다. 그동안 상대적으로 주목도가 낮았던 지역들이 오름세를 주도하면서, 가격 상승세가 서울 전역으로 폭넓게 번지고 있다는 분석이 시장 안팎에서 나오고 있다. 상승세가 일부 지역에만 국한되지 않는다는 점이 이번 흐름의 두드러진 특징으로 꼽힌다.
전통적인 고가 지역으로 꼽히는 강남 삼 구와 한강벨트 역시 상승 흐름을 그대로 이어 갔다. 다주택자 양도세 중과 유예가 종료된 이후 시장에 나와 있던 매물이 빠르게 줄어들면서, 강남 삼 구와 한강벨트를 중심으로 다시 가격이 상승세로 돌아섰고 오름 폭도 한층 더 커졌다. 세제 변화가 매물 잠김 현상으로 이어지며 가격을 끌어올린 셈이라는 평가가 나온다. 거래가 가능한 물량 자체가 줄어든 점이 가격을 한층 더 자극한 것으로 분석된다.
매매뿐 아니라 전셋값 역시 가파른 상승세를 보이고 있다. 올해 들어 서울 전셋값 누적 상승률은 삼 점 칠칠 퍼센트로 집계됐는데, 이는 지난해 같은 기간과 비교하면 약 여섯 배에 달하는 수준이다. 전세 시장의 불안이 빠른 속도로 커지면서, 실수요자들이 떠안아야 할 주거 비용 부담도 그만큼 무거워지고 있다는 우려가 곳곳에서 제기되고 있다. 전세를 구하려는 실수요자들의 선택지가 갈수록 좁아지고 있다는 지적도 함께 나온다.
수도권에서는 반도체 경기 호황의 영향을 직접 받는 경기 남부권의 상승세가 특히 심상치 않다. 그중에서도 화성 동탄은 이번 주에만 영 점 육 퍼센트 오르며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 반도체 생산 기지를 끼고 있는 지역을 중심으로 집값이 가파르게 뛰면서, 동탄은 최근 전국 부동산 시장의 상승세를 상징적으로 보여 주는 지역으로 떠올랐다. 반도체 호황이 곧바로 주택 시장으로 옮겨붙은 대표적인 사례로 거론되고 있다.
동탄의 급등 배경으로는 삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 생산 기지가 핵심 요인으로 꼽힌다. 이들 생산 기지까지 셔틀버스로 출퇴근이 가능한 이른바 직주근접 지역을 중심으로 매수 수요가 빠르게 늘어난 것으로 풀이된다. 양질의 일자리가 몰린 지역 인근 주택에 수요가 집중되면서, 반도체 경기 호황이 곧바로 집값 상승으로 이어지는 흐름이 한층 뚜렷해지고 있다. 양질의 일자리와 주거 수요가 맞물린 결과라는 분석이 그 뒤를 잇고 있다.
시장에서는 동탄과 구리 등 최근 집값 상승이 두드러진 지역에 대한 추가 규제 가능성에 주목하고 있다. 매매와 전세를 가리지 않고 상승세가 장기간 이어지는 가운데, 정부가 어떤 추가 대책을 내놓을지가 앞으로 부동산 시장의 향방을 가를 핵심 변수로 지목되고 있다. 육십구 주 연속 상승이라는 기록적인 흐름이 과연 어디까지 이어질지에도 시장의 관심이 쏠리고 있다.