Türkiye'de konut piyasası, yılın ortasında yeniden ivme kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı konut ve iş yeri satış verilerine göre haziran ayı, hem toplam satış rakamları hem de piyasadaki hareketlilik açısından dikkat çeken bir dönem oldu. Açıklanan veriler, gayrimenkul sektöründeki talebin canlılığını koruduğunu ve yılın ilk yarısının bu ay itibarıyla en yüksek satış seviyesine ulaştığını ortaya koydu.
Verilere göre haziran ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,8 oranında arttı ve 129 bin 979 adede yükseldi. Bu rakam, 2026 yılı içinde bir ayda gerçekleşen en yüksek konut satışı düzeyi olarak kayıtlara geçti. Yıllık bazda çift haneli bir artışın yaşanması, piyasadaki alıcı ilgisinin son aylarda belirgin biçimde güçlendiğine işaret ediyor.
Toplam satışlar içinde ikinci el konutlar önemli bir yer tuttu. Bu segmentte satışlar 86 bin 573 adede ulaşırken, ikinci el konut satışlarındaki artış yüzde 12,5 olarak hesaplandı. İkinci el piyasasındaki bu canlılık, hazır ve mevcut konut stokuna yönelik talebin sürdüğünü ve alıcıların yalnızca yeni projelere değil, ikinci el seçeneklere de yoğun ilgi gösterdiğini gösteriyor.
Finansman tarafında ise ipotekli satışlar öne çıktı. Verilere göre haziran ayında gerçekleşen her beş konut satışından biri ipotekle, yani banka kredisi kullanılarak yapıldı. Banka kredisiyle alınan konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 72 gibi yüksek bir oranda arttı. Bu tablo, kredi kullanımının konut alımlarında yeniden güçlü bir rol oynamaya başladığını ortaya koyuyor.
Yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına ilgisi de haziran ayında yukarı yönlü seyretti. Yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 adet olarak kaydedildi. Uzun süredir dış talebin yakından izlendiği bu kalemdeki artış, ülke gayrimenkulüne yönelik uluslararası ilginin sürdüğünü bir kez daha teyit etti.
Yabancı alıcılar arasında ise ülke sıralamasında ilk sırayı Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Haziran ayında en fazla konutu 381 adetle Rusya vatandaşları satın aldı. Onları 170'er adetle Ukrayna ve İran vatandaşları izledi. Sıralamada 120 adetle Çin ve 104 adetle Almanya vatandaşları da öne çıkan diğer alıcı gruplar arasında yer aldı.
Hareketlilik yalnızca konut piyasasıyla sınırlı kalmadı. İş yeri satışları da haziran ayında geçen yıla göre yüzde 19,2 artışla 16 bin 565 adede ulaştı ve böylece iş yeri satışları da yılın en yüksek düzeyine çıktı. Hem konut hem de iş yeri tarafındaki bu yükseliş, gayrimenkul sektörünün genel olarak yılın ikinci yarısına güçlü bir giriş yaptığına dair önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.