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El precio de la vivienda en Espana marca record en 2.300 euros el metro cuadrado, en Madrid supera los 4.000
El Ministerio de Vivienda confirma que el precio de los pisos sigue sin tocar techo en Espana. En el primer trimestre de 2026, el metro cuadrado se ha encarecido un 14% respecto al ano anterior, mientras algunos vendedores empiezan a rebajar precios.
El precio de la vivienda en Espana sigue sin tocar techo, segun ha confirmado el Ministerio de Vivienda. En el primer trimestre de 2026, el metro cuadrado se ha encarecido un 14% respecto al mismo periodo del ano anterior, alcanzando una media de 2.300 euros. En Madrid, el precio ha superado ya los 4.000 euros por metro cuadrado, consolidandose como uno de los mercados mas caros del pais.
Tras dos anos y medio de subidas a doble digito, sin embargo, se empiezan a percibir los primeros signos de enfriamiento. El deseo del vendedor choca con la realidad del comprador, que se ve incapacitado para pagar los precios actuales. Las inmobiliarias constatan que el stock de viviendas comienza a acumularse y que cada vez mas propietarios deciden rebajar el precio para encontrar comprador.
Segun datos del sector, entre enero y marzo una quinta parte de los anuncios en los principales mercados ha bajado el precio de salida, especialmente en las propiedades mas caras. Las agencias aconsejan a los propietarios reducir los precios entre un 10 y un 14% para poder cerrar operaciones de venta de manera efectiva.
El sobreprecio, combinado con los tipos de interes y las condiciones hipotecarias actuales, frena a muchos compradores potenciales. Fuentes del sector inmobiliario senalan que buena parte de los compradores de las mejores propiedades en las grandes ciudades no son espanoles, sino compradores hispanoamericanos que realizan pagos al contado.
La Fundacion de las Cajas de Ahorro Funcas ha revelado que mas de la mitad de los hogares con hijos menores de 12 anos perciben la economia como negativa, con un 29% que la considera peor y un 37% mucho peor que el ano anterior. La accesibilidad a la vivienda se mantiene como una de las principales preocupaciones de la sociedad espanola, segun informa RTVE Noticias.