Με νέες νομοθετικές ρυθμίσεις, το Υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να ενεργοποιήσει το μητρώο ιδιοκτησίας ακινήτων, ένα εργαλείο που έχει γίνει γνωστό το τελευταίο διάστημα αλλά δεν έχει λειτουργήσει ακόμη. Όπως αναφέρθηκε, οι ρυθμίσεις αυτές κρίνονται απαραίτητες ώστε το μητρώο να μπει επιτέλους σε εφαρμογή. Στόχος είναι να αποκτήσει το κράτος μια πληρέστερη εικόνα της ακίνητης περιουσίας, καθώς το συγκεκριμένο μητρώο προβλέπεται να συγκεντρώνει στοιχεία για τα ακίνητα και τη χρήση τους σε ολόκληρη τη χώρα.
Η βασική αλλαγή που φέρνει η ρύθμιση είναι ότι οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώνουν περισσότερα στοιχεία από όσα ισχύουν σήμερα. Εκτός από τα στοιχεία των ακινήτων τους, θα πρέπει να δηλώνουν στο εξής και τη χρήση κάθε ακινήτου. Δηλαδή, θα καταγράφεται αν ένα ακίνητο νοικιάζεται, αν ιδιοκατοικείται, αν είναι κλειστό ή οτιδήποτε άλλο συμβαίνει με αυτό. Με τον τρόπο αυτό, το μητρώο δεν θα περιορίζεται στην απλή καταγραφή της ιδιοκτησίας, αλλά θα αποτυπώνει και τον τρόπο με τον οποίο αξιοποιείται κάθε ακίνητο.
Το ίδιο μητρώο προβλέπεται να χρησιμοποιείται στο εξής και για τη δήλωση των μισθωτηρίων. Αυτό σημαίνει ότι όποιος εκμισθώνει ένα ακίνητο θα πρέπει υποχρεωτικά να προχωρά σε σχετική δήλωση. Οι συγκεκριμένες διατάξεις κατατέθηκαν σήμερα μαζί με τις ρυθμίσεις για τα δάνεια του νόμου Κατσέλη, εντάσσονται δηλαδή στο ίδιο νομοθετικό πλαίσιο. Η σύνδεση των δηλώσεων χρήσης και των μισθωτηρίων με το ενιαίο μητρώο στοχεύει στη δημιουργία μιας πιο ολοκληρωμένης και διασταυρώσιμης εικόνας για την αξιοποίηση των ακινήτων.
Παράλληλα, η ρύθμιση προβλέπει και πρόστιμα για όσους ιδιοκτήτες υποπέσουν σε παραβάσεις. Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν, η μη υποβολή δήλωσης εντός τριών μηνών από τη μίσθωση ενός ακινήτου επισύρει πρόστιμο 500 ευρώ. Πρόκειται για ένα μέτρο που στοχεύει να διασφαλίσει ότι οι δηλώσεις θα γίνονται εγκαίρως. Όπως σημειώθηκε, στο αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να εκδοθεί και απόφαση από την ΑΑΔΕ, η οποία θα καθορίσει αναλυτικά όλα τα χρονοδιαγράμματα για την εφαρμογή των νέων υποχρεώσεων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις μισθώσεις που σχετίζονται με την αξιοποίηση των αγροτεμαχίων. Όπως επισημάνθηκε, η ΑΑΔΕ, μετά την απορρόφηση του ΟΠΕΚΕΠΕ, είναι πλέον αρμόδια και για τις χορηγήσεις των συγκεκριμένων επιδοτήσεων. Η αρμοδιότητα αυτή καθιστά τις δηλώσεις για τα αγροτεμάχια ακόμη πιο κρίσιμες, καθώς συνδέονται άμεσα με την καταβολή ενισχύσεων. Έτσι, η σωστή δήλωση της χρήσης και της μίσθωσης των αγροτεμαχίων αποκτά πρόσθετη σημασία στο νέο πλαίσιο που διαμορφώνεται.
Η ρύθμιση προβλέπει και ένα δεύτερο πρόστιμο, το οποίο αφορά τις εσφαλμένες δηλώσεις. Σύμφωνα με τις διατάξεις, η εσφαλμένη δήλωση με σκοπό την είσπραξη οποιωνδήποτε επιδομάτων ή ενισχύσεων μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο της τάξης των 1.000 ευρώ. Με τα δύο αυτά πρόστιμα, το Υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να θωρακίσει το νέο σύστημα δηλώσεων, τόσο ως προς την έγκαιρη υποβολή όσο και ως προς την ακρίβεια των στοιχείων που δηλώνονται, ιδιαίτερα όταν αυτά συνδέονται με την καταβολή δημόσιου χρήματος.