Ξεκινά το νέο κυβερνητικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» με στόχο να βγουν στην αγορά 15.000 κλειστές κατοικίες σε όλη τη χώρα. Το πρόγραμμα, συνολικού ύψους περίπου 500 εκατομμυρίων ευρώ, προσφέρει επιδότηση που φτάνει τα 36.000 ευρώ για κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με ανώτατο ποσό 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το ποσοστό ενίσχυσης κυμαίνεται από 70% έως και 95% ανάλογα με τον τύπο της περιοχής, την οικογενειακή κατάσταση και άλλα κριτήρια. Την υψηλότερη επιδότηση λαμβάνουν μονογονεϊκές οικογένειες, νέα ζευγάρια ηλικίας 25 έως 35 ετών, τρίτεκνες οικογένειες και κάτοικοι ορεινών ή νησιωτικών περιοχών. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα ίδια με το πρόγραμμα «Σπίτι μου», δηλαδή 28.000 ευρώ ατομικό εισόδημα.
Οι εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνουν αντικατάσταση κουζίνας και μπάνιου, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, βαψίματα, αντικατάσταση δαπέδων, αποκατάσταση φθορών και γενικές επισκευές. Στο σκέλος της ενεργειακής αναβάθμισης, το πρόγραμμα καλύπτει αλλαγή κουφωμάτων, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης και ψύξης καθώς και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες τουλάχιστον 20 ετών και δίνει δύο επιλογές στους ιδιοκτήτες: είτε να ανακαινίσουν το σπίτι για ιδιοκατοίκηση, είτε να το ανακαινίσουν και να το βγάλουν στην αγορά ενοικίασης με τριετές συμβόλαιο. Στη δεύτερη περίπτωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να νοικιάσει στην τιμή που συμφωνήσει με τον ενοικιαστή.
Ειδικοί στην αγορά ακινήτων επισήμαναν ότι τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ενδέχεται να μην επαρκούν για πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να διαθέσει και δικά του κεφάλαια ή να προσφύγει σε τραπεζικό δανεισμό. Ωστόσο, η αύξηση της αξίας του ακινήτου και η δυνατότητα εισοδήματος από ενοίκια αντισταθμίζουν σε μεγάλο βαθμό αυτή τη δαπάνη.
Παράδειγμα αποτελεί η Κύπρος, όπου λειτουργεί ήδη αντίστοιχο πρόγραμμα εδώ και δύο χρόνια. Η μόνη διαφορά είναι ότι στην Κύπρο ο ιδιοκτήτης δεσμεύεται για πέντε έτη ενοικίασης με ενοίκιο μειωμένο κατά 30% σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής. Στόχος αυτής της ρύθμισης είναι να συμπαρασύρει και τα υπόλοιπα ακίνητα της περιοχής σε χαμηλότερες τιμές.