Loading article...
Programul Noua Casă se dovedește un eșec, doar 7% din buget utilizat anul trecut iar plafonul de 70.000 de euro nu acoperă nici o garsonieră în București
Programul guvernamental Noua Casă traversează o criză profundă. Anul trecut s-au consumat doar 7% din fondurile alocate, cu aproximativ 110 credite acordate. Plafonul maxim de 70.000 de euro este complet inadecvat pentru piața imobiliară actuală, unde prețul mediu în București este de 2.300 de euro pe metru pătrat, iar dobânzile oferite prin program sunt mai mari decât cele standard ale băncilor.
Programul guvernamental Noua Casă, menit să ajute românii să-și achiziționeze prima locuință, se dovedește un eșec de proporții. Potrivit datelor prezentate pe Digi 24, anul trecut s-au consumat doar 7% din bugetul alocat, ceea ce s-a tradus în aproximativ 110 credite acordate pe tot parcursul anului. O cifră dezastruoasă comparativ cu cele 340.000 de credite acordate în cei 17 ani de existență a programului.
Principala problemă este plafonul maxim al locuinței, fixat la doar 70.000 de euro, o sumă complet deconectată de realitatea pieței imobiliare românești. La prețul mediu de 2.300 de euro pe metru pătrat în București, chiar și o garsonieră de 35 de metri pătrați depășește bugetul alocat. În zona de rezidențial nou, prețurile urcă la 2.600-2.700 de euro pe metru pătrat.
Paradoxal, inclusiv dobânzile oferite prin programul de stat sunt mai puțin atractive decât cele standard ale băncilor. Creditul prin Noua Casă cu dobândă variabilă se situează în jurul a 7,58%, în timp ce un credit ipotecar standard oferă o dobândă de 4,99%, iar după o perioadă inițială cu dobândă fixă de 1,9%. Diferența de rată pentru primii trei ani ajunge la 508 lei pe lună.
Tinerii din ziua de azi au așteptări și planuri mult peste plafonul programului. Mulți își doresc direct o casă cu mai multe camere, cu spațiu pentru copii și activități viitoare, cu bugete în jurul a 250.000 de euro, pentru a nu fi nevoiți să facă un al doilea credit peste câțiva ani.
Bugetul alocat programului de la stat este de 500 de milioane de lei și în 2026, identic cu cel din anul precedent. Dar fără o ajustare semnificativă a plafonului și a condițiilor de creditare, programul riscă să rămână în continuare un instrument irelevant pentru piața imobiliară actuală, incapabil să răspundă nevoilor reale ale românilor care își doresc o locuință proprie.