Yuzyilin konut projesi kapsaminda, Istanbul'da ilk kez kiralik sosyal konut uygulamasi hayata gecirilecek. Buna gore TOKI konutlarinin kiralanmaya baslanmasi icin gozler eylul ayina cevrildi. Yetkililer, eylul ayinda konutlarin kiralanmaya baslanacagini belirterek, uygulamanin sehirdeki kira yuku uzerinde bir rahatlama saglamasini hedeflediklerini ifade etti.
Uygulamanin en dikkat cekici yani, kira bedellerinin belirlenme bicimi olacak. Aciklamaya gore konutlarin kira bedelleri, bulunduklari bolgedeki ortalama piyasa rayic fiyatlarinin yarisi veya daha altinda bir seviyede belirlenecek. Boylece hem dar gelirli vatandaslara uygun kosullarda konut saglanmasi hem de bolgedeki kira fiyatlarinin dengelenmesi amaclaniyor.
Projeye basvuru icin bazi kosullar araniyor. Buna gore uygulamaya, evi olmayan ve belirlenecek gelir seviyesini asmayan vatandaslar basvurabilecek. Gelir sinirinin ilerleyen gunlerde netlesmesi bekleniyor. Bu kosul, destegin oncelikle konut ihtiyaci en yuksek olan kesimlere ulasmasini saglamaya yonelik olarak degerlendiriliyor.
Basvurularda belirli gruplara kontenjan ayrilmasi da planlaniyor. Aciklamaya gore memurlar, emekliler, engelliler ve evi kentsel donusume girecek vatandaslar icin kontenjan ayrilacak. Bu yaklasimla, sabit gelirli ve dezavantajli gruplarin yani sira, konutu yenileme surecine giren vatandaslarin da gecici bir cozume kavusturulmasi hedefleniyor.
Uygulamanin bir de donen bir modeli olacak. Kiralanan konutlarda uc yil boyunca ikamet edilebilecek; bu surenin sonunda konutlar tahliye edilecek. Gerekli bakimlari yapilan konutlar, ardindan yine kura yontemiyle ayni sartlarda baska bir ihtiyac sahibi vatandasa kiralanacak. Boylece ayni konutlarin donusumlu olarak farkli ailelere destek sagladigi dongusel bir sosyal destek modeli olusturulacak.
Kiralik sosyal konut uygulamasi, Istanbul gibi kira fiyatlarinin yuksek seyrettigi bir sehirde konut erisimini kolaylastirmaya yonelik onemli bir adim olarak one cikiyor. Piyasa fiyatlarinin altinda kira, gelir ve ihtiyac esasli basvuru kosullari ve donusumlu kiralama modeliyle projenin, hem dar gelirli haneler hem de genel kira piyasasi uzerinde etkili olmasi bekleniyor. Uygulamanin ayrintilari ve basvuru takvimi icin eylul ayi beklenecek.