Loading article...
Apartamentele vechi sunt mai scumpe decat cele noi in București, diferența ajunge la 520 de euro pe metru patrat
Piața imobiliara din București inregistreaza o situație aparent paradoxala: prețul apartamentelor vechi depașește cu 520 de euro pe metru patrat prețul celor noi. Explicația ține de locație, accesul la transport și apropierea de școli și spitale.
Piața imobiliara din marile orașe ale Romaniei inregistreaza o situație aparent paradoxala: prețul locuințelor vechi il depașește pe cel al celor noi. București este orașul cu cea mai mare diferența, care a ajuns in luna mai la 520 de euro pe metru patrat, potrivit datelor platformei Historia.
Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din capitala a fost de 2.015 euro pe metru patrat in mai 2026, in creștere cu 9% fața de aceeași perioada a anului trecut. In schimb, apartamentele vechi au avansat cu 14%, ajungand la 2.535 de euro pe metru patrat. Diferența de preț se explica prin locația centrala a blocurilor mai vechi, apropierea de liniile de transport public, școli și spitale.
Transpus in prețuri concrete, o garsoniera intr-un bloc nou costa in medie 74.600 de euro, in timp ce una veche ajunge la 93.900 de euro. Un apartament cu doua camere nou se vinde cu 104.800 de euro, fața de peste 130.000 de euro pentru unul vechi. La trei camere, diferența este și mai pronunțata: 133.000 de euro pentru cele noi fața de aproape 170.000 de euro pentru cele construite anterior.
Situația se regasește și in alte orașe universitare. In Iași, diferența dintre prețul apartamentelor vechi și al celor noi este de aproximativ 150 de euro pe metru patrat, cu o medie de 1.885 de euro pe metru patrat pentru apartamentele vechi. Tendința reflecta preferința cumparatorilor pentru cartierele consacrate, cu infrastructura dezvoltata și acces facil la servicii publice.
Analiștii imobiliari subliniaza ca, deși construcțiile noi ofera dotari moderne și eficiența energetica superioara, factorul locație ramane determinant in decizia de cumparare. Dezvoltatorii construiesc preponderent in zonele periferice, unde terenurile sunt mai accesibile, ceea ce explica prețurile mai mici comparativ cu apartamentele situate in cartierele centrale, conform informațiilor prezentate de Digi 24.