Prețurile pentru construcția de locuințe au explodat în România în ultimul deceniu, arată datele prezentate de Digi 24. În perioada 2015-2025, costurile de construcție pentru locuințe au crescut cu 130,7%, o scumpire masivă care a transformat radical piața imobiliară și efortul necesar pentru a ridica o casă sau un bloc nou.
Comparativ cu restul continentului, saltul este printre cele mai abrupte. Creșterea plasează România pe locul al treilea în Uniunea Europeană, după Bulgaria și Ungaria, iar nivelul scumpirii este de aproape trei ori peste media europeană, ceea ce arată cât de atipic a fost ritmul din ultimii ani.
Cifrele pe metru pătrat ilustrează cel mai clar schimbarea. Dacă în jurul anului 2015 costul de construcție se situa undeva la 400-600 de euro pe metru pătrat, în prezent acesta a ajuns la circa 1.200 de euro pe metru pătrat, adică o dublare a sumei necesare pentru fiecare metru construit.
În spatele acestei evoluții stau mai mulți factori care se alimentează reciproc. Inflația generală, creșterea salariilor și oferta scăzută de locuințe mențin prețurile pe un trend constant ascendent, presiunea venind din mai multe direcții în același timp.
Un rol important îl joacă materialele de construcție, tot mai scumpe. Există o presiune puternică pe achiziționarea oțelului, betonului, cimentului și a altor materiale, iar costul acestora se transferă direct în prețul final al locuințelor, alimentând scumpirile.
Specialiștii citați indică o singură direcție reală de temperare a prețurilor. Singura metodă prin care poate fi contracarată această tendință, spun ei, este mărirea ofertei de locuințe, adică punerea pe piață a mai multor imobile pentru a echilibra cererea ridicată.
Scumpirile au început deja să schimbe comportamentul celor care vor să cumpere, prețurile în creștere afectând deciziile cumpărătorilor. Tabloul vine pe fondul unor diferențe mari de putere de cumpărare în interiorul țării, orașe precum București și Cluj situându-se peste media Uniunii Europene, în timp ce în mediul rural profund nivelul de trai rămâne semnificativ mai scăzut.