Huizenprijzen in Nederland blijven stijgen, maar de groei vlakt af

De woningmarkt houdt veel mensen in Nederland bezig, of ze nu een huis bezitten of juist een woning zoeken. Op basis van de gepubliceerde cijfers van het CBS kijken wij in dit artikel naar hoe de prijzen van bestaande koopwoningen zich ontwikkelden in het tweede kwartaal van 2026, en wat de cijfers vertellen over de markt.

In dit artikel, en op basis van de informatie die al is gepubliceerd, zetten wij de belangrijkste cijfers over de huizenprijzen op een rij. We kijken naar de landelijke prijsstijging, naar de gemeenten waar de prijzen daalden of juist het sterkst stegen, en naar de grote regionale verschillen die uit de cijfers naar voren komen.

Prijzen 4,2 procent hoger

Volgens de gepubliceerde cijfers van het CBS waren bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 4,2 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen liggen daarmee opnieuw hoger dan in dezelfde periode van het voorgaande jaar, wat laat zien dat de woningmarkt over het geheel genomen nog steeds in de lift zit.

De groei vlakt af

Volgens de gepubliceerde cijfers is de prijsstijging wel minder groot dan in eerdere kwartalen, waardoor de groei geleidelijk lijkt af te vlakken. Hoewel de prijzen dus nog altijd stijgen, gebeurt dat in een lager tempo dan we in sommige voorgaande periodes hebben gezien, toen de stijgingen fors hoger uitvielen.

Meerdere kwartalen op rij

Volgens de gepubliceerde cijfers stijgen de prijzen van bestaande koopwoningen al meerdere kwartalen op rij, na een periode van daling in 2023. Die aanhoudende stijging laat zien dat de vraag naar koopwoningen over een langere periode sterk is gebleven, ook al verschilt het tempo van de stijging van kwartaal tot kwartaal.

In zes gemeenten daalden de prijzen

Volgens de gepubliceerde cijfers daalden de prijzen in het tweede kwartaal van 2026 in zes gemeenten, terwijl er in het vorige kwartaal nog maar een gemeente was met een prijsdaling. Dat er nu meer gemeenten zijn waar de prijzen zakken, past bij het beeld van een markt waarin de groei op sommige plekken tot stilstand komt.

Noord-Beveland grootste daling

Volgens de gepubliceerde cijfers was de grootste daling te zien in Noord-Beveland, waar de prijzen met 5,1 procent zakten. Daarna volgden Ouder-Amstel, waar de prijzen met 2,8 procent daalden, en Hillegom met een daling van 2,5 procent, wat laat zien dat prijsdalingen zich op verschillende plekken in het land voordeden.

Oost Gelre grootste stijging

Volgens de gepubliceerde cijfers was de prijsstijging het grootst in Oost Gelre in Gelderland, met 20,9 procent. Daarna volgden Voorst met een stijging van 19,4 procent en Pekela met 16,2 procent, cijfers die duidelijk maken dat de prijzen in sommige gemeenten juist heel fors omhoog gingen.

Grote regionale verschillen

Over het algemeen laten deze cijfers zien hoe groot de regionale verschillen op de woningmarkt kunnen zijn. Terwijl de prijzen in de ene gemeente met dubbele cijfers stijgen, dalen ze in een andere gemeente juist, wat betekent dat een landelijk gemiddelde niet altijd het volledige beeld van de lokale markt geeft.

Wat de cijfers betekenen

Over het algemeen geven dit soort kwartaalcijfers een momentopname van de woningmarkt, die van periode tot periode kan veranderen. Voor wie een huis wil kopen of verkopen, is vaak juist de ontwikkeling in de eigen gemeente of regio het meest relevant, omdat de verschillen tussen plekken groot kunnen zijn.

Voor kopers en verkopers

Over het algemeen betekent een afvlakkende groei dat de prijzen minder snel stijgen dan voorheen, wat zowel voor kopers als verkopers van belang kan zijn. Voor kopers kan een rustiger markt iets meer ruimte bieden, terwijl verkopers te maken kunnen krijgen met een minder uitbundige prijsontwikkeling dan in eerdere jaren.

Afsluiting

Tot slot laten de gepubliceerde cijfers zien dat de huizenprijzen in Nederland in het tweede kwartaal van 2026 verder stegen, terwijl de groei afvlakt en de verschillen tussen gemeenten groot blijven. Het blijft interessant om te volgen hoe de woningmarkt zich de komende kwartalen verder ontwikkelt in ons land.