Casă cu doar 5% avans: tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra mai ușor prin Noua Casă, dar ratele vor fi mai mari

Tinerii își vor putea cumpăra mai ușor o locuință, după ce senatorii au redus de la 15% la 5% avansul pentru cei care accesează programul Noua Casă. Votul decisiv va fi dat în Camera Deputaților. Reducerea se aplică tinerilor sub 35 de ani. Agenții imobiliari se așteaptă ca măsura să stimuleze piața, dar economiștii atrag atenția că un avans mai mic înseamnă rate mai mari la credite.

Locuințele s-au scumpit, iar avansul mic nu schimbă prețul

Măsura vine într-un moment în care apartamentele sunt tot mai scumpe. Potrivit datelor din piață, prețul mediu al unui apartament de 56 de metri pătrați a ajuns la aproximativ 150.000 de euro, iar în acest an locuințele s-au scumpit cu 10% față de media din 2025. La un astfel de preț, un avans de 5% înseamnă 7.500 de euro.

Un avans mic este atrăgător, dar analiștii avertizează că prețul locuinței rămâne același. Diferența se mută în credit, iar clienții vor plăti rate mai mari. În plus, băncile își pot schimba condițiile.

Chiriași sau proprietari?

Tinerii trebuie să aleagă între a rămâne chiriași și a deveni proprietari. În practică, doar cei cu venituri mari se încumetă să cumpere o locuință și să facă un credit pe termen lung.

Piața imobiliară, în scădere

Piața imobiliară a scăzut în acest an. În perioada iulie-septembrie, la nivel național au fost vândute mai puțin de 110.000 de imobile, cu peste 65.000 mai puține tranzacții decât în aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai multe tranzacții au fost în București, peste 20.000, urmat de județele Timiș și Ilfov, fiecare cu peste 7.000.