Balcon închis fără autorizație? Impozitul pe clădire poate fi dublat, dar ministrul promite schimbări

Ai închis balconul acum câțiva ani, ca să câștigi un spațiu în plus sau să scapi de frig? Nu ești singurul. Mii de proprietari au făcut-o, iar mulți dintre ei au făcut-o fără să ceară autorizație. Acum, noul Cod al Urbanismului readuce subiectul în atenție, iar prevederile nu sunt deloc liniștitoare.

Ce prevede Codul Urbanismului

Conform articolului 301, pentru lucrările neautorizate și neregularizate, impozitul pe clădire poate crește cu 100%. Majorarea se aplică din momentul în care se constată nereguli și până când situația este pusă în legalitate. Un exemplu simplu: un impozit anual de 500 de lei ar putea ajunge la 1.000 de lei. Atenție, însă: majorarea privește impozitul pe întreaga clădire, nu doar suprafața balconului.

Ce promite ministrul

Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a transmis, potrivit Știri pe Surse și HotNews, că românii nu vor plăti taxe înzecite și nici impozite dublate pentru balcoanele închise cu bună-credință. Oficialul spune că legislația va fi corectată până în august 2027.

Ministrul recunoaște și că există situații absurde. În unele cazuri, balcoanele au fost închise chiar cu ocazia reabilitării termice făcute de primării, dar documentele sunt incomplete. Autoritățile urmează să analizeze aceste cazuri și să propună modificări Parlamentului.

Ce spune legea în prezent

Până la schimbarea regulilor, legea rămâne cea de acum. În principiu, închiderea balconului cere autorizație. Legea 50 permite însă o documentație simplificată, care include releveul, fațada și avizul proiectantului sau o expertiză tehnică. Lucrările făcute fără autorizație pot atrage amenzi, în condițiile legii.

De ce contează să fii în regulă

Nu e vorba doar de bani. Intrarea în legalitate devine importantă când vinzi apartamentul, când îl moștenești sau când ceri un credit. Iar plata unui impozit majorat nu legalizează automat lucrarea.

Concluzia

Statul promite că nu îi va pedepsi pe proprietarii de bună-credință. Dar până când legea se schimbă efectiv, o promisiune a ministrului nu ține loc de autorizație. Dacă ai un balcon închis fără acte, merită să începi să te informezi de pe acum.