Ai închis balconul fără acte? Impozitul pe locuință ți se poate dubla

Proprietarii care și-au închis balconul fără autorizație riscă să plătească de două ori mai mult impozit pe locuință. Avertismentul vine din noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, care prevede majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri în cazul construcțiilor realizate fără acte legale. Informația apare într-o analiză publicată de DeFapt.ro.

Ce prevede noul Cod

Codul a fost adoptat prin Legea nr. 169/2026 și a intrat în vigoare la 25 august 2026. El a înlocuit vechile legi privind autorizarea construcțiilor și amenajarea teritoriului și urbanismul. Majorarea se aplică din momentul în care autoritatea locală competentă constată neregulile. Conform articolului 301, alineatul (11), ea vizează clădirile construite fără respectarea autorizației de construire sau a procedurilor legale de autorizare, care nu fuseseră regularizate până la intrarea în vigoare a Codului.

Cât durează impozitul dublu

Impozitul majorat se plătește până când proprietarul obține autorizația de regularizare sau până când lucrările neautorizate sunt desființate. Atenție însă: plata impozitului dublu nu legalizează lucrările și nu elimină eventualele sancțiuni pentru încălcarea regulilor de construire.

Ce pot face proprietarii de balcoane închise

Pentru balcoanele închise fără extindere pe domeniul public, Codul permite solicitarea unei autorizații de regularizare. Aceasta se poate obține doar dacă sunt respectate reglementările urbanistice și cerințele legale privind construcțiile.

Procedură simplificată pentru lucrările viitoare

Pentru anumite lucrări viitoare, închiderea unitară a balcoanelor și logiilor se poate face printr-o procedură simplificată de notificare. Ea presupune întocmirea documentației tehnice și îndeplinirea condițiilor legale înainte de începerea lucrărilor.